香港近年的營商環境真的很差 !

香港近年的營商環境真的很差 !
商舖的租金每年以幾十%以至100%的飛升,
令租約期滿的小商戶難以經營下去 !


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尖沙咀區最為重災區,商舖的租金每年以幾十%以至100%的飛升,
令租約期滿的小商戶難以經營下去 !
我在加連威老道十多年的身同感受, 眼見很多認識的店舖朋友,
一間一間承受不了瘋狂的租金而一一結業,或者離開尖沙咀區. 





2001年我在加連威老道的第一間樓上舖租金HK$11000.
業主放售HK$3,000,000. (當時小弟身無長物,只有少量褲存,無能力買)
兩年後新業主再放售價HK$6,000,000. 租用升至HK$18,000.
再過兩年後新業以HK$9,000,000.購入 我的租晴天霹靂地升至HK$75,000.
新業主說有地產要把二樓全層收回改為間隔出四至五間店出租,
所以收我HK$75,000.的租金是不算貴的!
最後我只能另找鋪位搬 !



2007年我在加連威老道街尾找到齡破爛的舊樓
租約三年加兩年,業主中途連約以HK$9,000,000.放售
新業主購入後約滿加20%
2012年左右再以HK$一千多萬售出, 新業主就是投資家
大家猜猜租金的升會有多少?


近期加連威老道的街舖很多已經支持不住租金瘋狂飆升而一一關門大吉,
而且尖沙咀區的大型商舖都被大牌子進註,引至周邊大小店舖租金同時瘋升,
令尖沙咀區很多經營很久的特色小店因為租金而結業, 最後全尖沙咀可能只光顧大牌名牌商店了,

























 
想找一個好舖位須要有好的地產介紹,
令你租金狂飆亦有可能是因為地產做成的 !



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